Купить гараж

[Антоха]

Есть идея купить гараж в пешей доступности от дома. ГСК малочисленный, гаражей всего 50 ед. Электричества почему-то нет, объясняют тем что в стародавние времена, когда деревья были…, кароч был провод к соседям МЧСникам. Несколько лет назад туда нагрянула проверка, всем раздали люлей и провод к гаражам отрезали. В мрск сказали что можно подключиться к сетям, при условии наличия свидетельства права собственности. Свидетельство есть и вообще с документами на удивление все ровно.
Какие моменты требуют пристального внимания? Как лучше оформить сделку: МФЦ или нотариус?
С удовольствием почитаю советы бывалых гаражников.

[Адвокат]

Мфц конечно, зачем нотариус?

[Dr.No]

Узнай реквизиты ГСК как юрлица и проверь его данные на открытых ресурсах ИФНС
Коды ОКВЭД, руководитель, баланс
Потом смотри земельный участок по кадастру
Потом иди к гаражным старожилам, выслушивай и анализируй все сплетни и слухи
Свидетельством на кирпичную коробку ты в случае чего сможешь подтереться. После оформления у нотариуса или в МФЦ

[Dr.No]

+
Нотариус актуален только по машинам

[Адвокат]

А по машинам то зачем?

[Антоха]

ГСК действующий, отчетность сдают, председатель вроде есть.
Балансы жду ещё.
Земля в аренде.
Там старожилов хрен поймаешь, т.к. более половины это пенсы которые там появляются раз в пару месяцев. Сам ГСК маленький, не запущенный, но аборигенов особо не видно.
Почему свидетельством могу только подтереться? Можно более популярно объяснить?

[Dr.No]

А чтобы залоговую не отобрали

[MadM]

Закинь заявку на подключение к сети через https://xn----7sb7akeedqd.xn--p1ai/ сиди жди согласования и техусловий.

заявку проверять прям сегодня. девочка позвонит и спросит если что будет не так заполнено.

потом ждать дофига.

PS только у нас так умудрились назвать сайт портал-тп эр эф. тыкай по ссылке не ссы

[Dr.No]

В одном из действующих ГСК председатель сменил ОКВЭД втихую, готовил ГСК к банкротству и изъятию земли
Балансы есть на сайте ИФНС в открытом доступе
Земля в аренде на сколько и чья она? Что по генплану в этом районе?
Со свидетельством тебе дадут за гараж 30.000 и пинка под зад, когда захотят снести
И, кстати, не забудь вступить в члены ГСК и получить тому материальное подтверждение

[Lex]

и как он спасет?

[Dr.No]

Выписку получить из Реестра залогов и стать добросовестным приобретателем

[Lex]

Земля в аренде
Почему свидетельством могу только подтереться?

соответственно выплатят за коробку какие-то копейки
хотя свидетельство на землю тоже ничего не гарантирует((
В сетях точно свидетельство на коробку имели в виду, а не на землю?

[Lex]

по генплану ничего ты стоящего не увидишь
с арендой тоже договора все такие, что ты просто "должен платить" а тебе никто ничего не гарантирует
да, и со свидетельством на землю дадут чуть больше, но все же

[Lex]

а если там ничего нет на момент покупки, а потом появилось?)

[Dr.No]

Все будет збс

[Dr.No]

По генплану можно видеть перспективы развития района нахождения
Если рядом зона жилой застройки, никто этот ГСК сохранять не будет

[Dr.No]

Предполагаю, не будут они делать индивидуальное подключение без свидетельства на землю

[Адвокат]

Когда захотят снести тебе в любом случае дадут пинка под зад, но и компенсация тоже в любом случае будет.

[Dr.No]

Конечно
Просто ТС как-то очень самоуспокаивающе заявил, что "с документами все очень хорошо"

[Адвокат]

хотя свидетельство на землю тоже ничего не гарантирует((

Гарантирует, что выплатят компенсацию за землю, если будут сносить.