Место с одной стороны - неплохое, с другой...
Работаю я тут недалече. Метро шумит и довольно сильно. Какую звукоизоляцию надо в квартирах, которые будут "прямо в мост окнами" - я хз. Будет слышно. Допускаю, что эти уровни сделают офисными этажами, но в любом случае "такое себе".
Даже если допустить, что Черниговскую сделают (сейчас там асфальт убитый) - с парковкой будет ад. По-любому. Особенно учитывая этажность домов. А если "сверху бантиком" наложить идею дублёра Гагарина, который должен быть ну хотя бы в 4 полосы (2+2) и он сожрёт приличную ширину "от берега" - ваще беда будет с парковкой.
С другой стороны - с высоты 10+ этажей виды на Ярмарку/Стрелку/мосты будут весьма неплохие. Плюс закаты.
Так что хз что выйдет из этого комплекса.
Жизнь коротка. Потерпи немножко.
Бог один. Просто протоколы доступа разные...